Maison avec jardin Millau – Réf : VI096

À vendre : Maison spacieuse avec jardin et potentiel d’aménagement

Découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un investisseur, située dans un cadre calme et agréable.

Les points forts :

• Deux logements distincts :
  • 1er étage : Un appartement de type 4 d’environ 86 m², comprenant :
    • Un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
    • Une cuisine séparée.
    • Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
    • Une salle d’eau et un WC séparé.
  • Rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 d’environ 49 m², avec accès direct au jardin, offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités.
• Espaces fonctionnels :
  • Un garage spacieux, pratique pour le stationnement ou le stockage.
  • Une chaufferie attenante.

Équipements :

• Chauffage au fuel pour le 1er étage, chauffage au gaz pour le rez-de-chaussée.
• Raccordement au tout-à-l’égout.
• Fenêtres majoritairement double vitrage.

Cette maison sur deux niveaux offre un véritable potentiel d’évolution grâce à ses espaces distincts et son emplacement. Parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou optimiser un investissement locatif.

Un diagnostic complet réalisé

Un audit énergétique détaillé a été récemment effectué, vous permettant de disposer d’une vision claire sur les performances énergétiques du bien et les éventuelles améliorations possibles pour optimiser votre confort et vos économies d’énergie.

Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Une opportunité à ne pas manquer !

Taxe foncière 2023 : 2099 €

Prix de vente : 230 000 € (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur)

Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier
(CPI 1201 2016 000 006 425)

---

Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment
entre   4290 € et   5870 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnements compris)