Grand T2 Millau terrasse et parking privé – Réf : V2038

Situé au deuxième étage d’une petite copropriété calme, en plein cœur du centre-ville de Millau, cet appartement lumineux de type T2 en très bon état (embellissements et sol neufs) offre une superficie Carrez de 59,20 m² (surface totale au sol : 82,29 m²).

Il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC, et bénéficie surtout d’une terrasse privative ainsi que d’une place de parking couverte privative.

Le bien est équipé d’une chaudière gaz pour le chauffage et la production d’eau chaude, de fenêtres doubles vitrages, et d’une VMC.

🏢 Copropriété :

• 9 lots principaux
• Millièmes de l’appartement : 95/1000
• Aucune procédure en cours

🌿 Performances énergétiques et chauffage

❄️🔥 Chauffage au gaz individuel
🏷 DPE : C (100 kWh/m².an)
🌍 GES : C (17 kg CO₂/m².an)

⭐ Les points forts

• ✅ Terrasse de 25 m²
• ✅ Place de stationnement couverte et privative
• ✅ Cave en sous-sol
• ✅ Petite copropriété avec syndic bénévole
• ✅ Situé en coeur de ville

💼 Informations financières

Taxes foncières : environ 750 €
Prix de vente : 155 000 € FAI (frais d’agence inclus, à la charge du vendeur)

Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier
(CPI 1201 2016 000 006 425)

Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment
entre  670 € et   940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)