T4 rue François Fabié – Réf : 4001

📐 Surface : 86,18 m²
📍 Adresse : Rue François Fabié, Millau
🗓️ Disponibilité : Disponible au 14 janvier 2027 (peut être libéré au 15 décembre 2026)

✨ Descriptif
Situé à Millau, rue François Fabié, cet appartement T4 en duplex (2ème et 3ème étage) de 86,18 m² est composé comme suit :
un couloir d’entrée avec placard dessert un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une terrasse, deux chambres (dont une avec placards), une salle d’eau et un WC séparé.
Un escalier en bois mène à l’étage supérieur comprenant une troisième pièce avec velux pouvant être utilisée comment une troisième chambre.
Un parking privatif complète cette description.

🔧 Confort & équipements
✅ Chauffage individuel au gaz
✅ Menuiseries doubles vitrages

📊 Performances énergétiques
⚡ Consommation d’énergie : C (101 kWh/m²/an)
🌍 Émissions de GES : C (19 kg CO₂/m²/an)

💰 Dépôt de garantie et charges
➡️ Dépôt de garantie : 780 €
➡️ Charges : 40 € de provision mensuelle (comprenant l’électricité des communs, la taxe d’ordures ménagères, la minuterie et l’entretien de la chaudière).

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
entre 750 € et 1 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).