Appartement T3 en centre-ville de Millau – Réf : V3040

Situé en plein cœur de Millau, cet appartement de type 3 au 1er étage avec ascenseur offre une surface habitable de 56 m² et bénéficie d’un emplacement en hyper-centre.

📐 Agencement et annexes

• L’appartement : On entre directement dans une pièce de vie comprenant le séjour et un coin cuisine. Ensuite un couloir dessert l’espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau.

• En annexe : Le lot comprend également une cave privative située en sous-sol.

🛠️ Confort et équipements

• Chauffage individuel et production d’eau chaude assurés par une chaudière au gaz (installée en 2015).

• Menuiseries en bois doubles vitrages

📊 Performances énergétiques

• DPE : C (111 kWh/m²/an).

• GES : C (23 kg CO₂/m²/an).

• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 680 € et 970 € (indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

 Informations complémentaires

• Copropriété de 9 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Syndic professionnel
• Taxe foncière : 894 € (base 2025).
• Charges de copropriété : 964,12 € par an dont 609,44 € récupérables auprès du locataire.
• Le logement est actuellement loué 455,40 €+100 € de provision sur charges.

💡 On adore surtout :

✅ Son emplacement en plein centre ville, offrant un accès immédiat à toutes les commodités.
✅ Son très bon classement énergétique (Classé C)
✅ La présence d’une cave en sous-sol, toujours très pratique en appartement.

Prix de vente : 120 000 € (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur)

Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier

(CPI 1201 2016 000 006 425)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :

entre 680 € et 970 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).