Appartement T4 avec grande terrasse – Réf : V5025

Situé dans une belle maison rénovée en 2019 transformée en petite copropriété, cet appartement T4 de 92 m² situé au premier étage, séduit par ses volumes, sa luminosité et son bel espace extérieur.
Le logement est constitué comme suit : une entreé dessert une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte/séjour et accès direct à une grande terrasse offrant une belle exposition et une vue superbe.
Un couloir mène aux trois chambres (dont une avec accès direct sur un balcon privatif), et une salle d’eau et un WC séparé.
L’appartement dispose de menuiseries doubles et triples vitrages (côté rue), d’une climatisation réversible et d’une isolation performante assurant un excellent confort de vie. Un garage attenant complète cette description.

🔧 Confort & équipements
✅ Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques
✅ Cuisine équipée avec électroménager
✅ Cellier attenant à la cuisine
✅ Menuiseries doubles vitrages PVC, triples vitrages PVC côté rue
✅ Volets roulants électriques
✅ Terrasse privative (d’environ 45 m²)
✅ Balcon privatif
✅ Rangements intégrés dans les chambres

📊 Performances énergétiques
⚡ Consommation d’énergie : C129
🌍 Émissions de GES : A4

💰 Informations financières
➡️ Taxe foncière 2025 : 1991 €

 On adore surtout :

Un garage fermé
 Appartement traversant, très lumineux
Aucun travaux à prévoir dans le logement
Une belle terrasse bien exposée
À deux pas de la zone commerciale du stade

Prix de vente : 293 000 € FAI (frais d’agence inclus, à la charge du vendeur)

Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier
(CPI 1201 2016 000 006 425)

---

Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment
entre  950 € et   1330  € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)