🏡 Maison T5 idéal artisan — Millau – Réf : VI100

Située à Millau, cette maison de type 5 implantée sur deux parcelles totalisant 862 m² propose un cadre agréable et un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Elle offre une belle superficie de 252,39 m² (dont 138,39 m² carrés habitables loi carrez), avec de grands garages et un terrain attenant. Une configuration idéale pour un artisan souhaitant installer ses locaux directement sur son lieu de vie.

✨ Descriptif

Dès l’entrée, la maison offre un agencement pratique des pièces : un couloir mène à trois chambres (dont deux donnant sur un petit balcon), une salle de bain avec deux vasques, un WC séparé, un séjour/cuisine ainsi qu’une chaufferie.

À l’étage, en mezzanine, se trouve la quatrième chambre.

🚗 Dépendances

• Grands garages (dont un garage actuellement loué)
• Cave
• Terrain attenant

💶 Revenus locatifs existants

➡️ Un garage est actuellement loué : 160,57 € / trimestre.

🌳 Terrain

Ensemble sur 2 parcelles pour une superficie totale de 8a 62ca (862 m²).

🔧 Conforts et équipements

• Menuiseries doubles vitrages PVC et bois
• Chauffage au gaz individuel

💰 Informations financières

➡️ Taxe foncière 2024 : 1663 €

✅ Les + du bien

✅ Grands garages (stockage / atelier / véhicules)
✅ Terrain 862 m² sur 2 parcelles

Prix de vente : 295 000 € FAI (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur)

Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier
(CPI 1201 2016 000 006 425)

📊 Performances énergétiques

• ⚡ Consommation d’énergie : Classe D – 192 kWh/m²/an
• 🌍 Émissions de GES : Classe D – 32 kg CO₂/m²/an

Diagnostic de performance énergétique

192 KWh/m².an 32* kg CO2/m².an

Logement économe

A

B

C

D

E

F

G

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

A

B

C

D

E

F

G

Forte émission de GES

32 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre   2 020 € et   2 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)