T2 bis en centre-ville de Millau – Réf : V2040

Idéalement situé à Millau, au 1er étage d’un immeuble du centre-ville, cet appartement de type 3 d’une superficie de 61 m² offre de beaux volumes et un beau potentiel.

✨ Un agencement optimisé
Une entrée avec des dégagements et un placard de rangement.

Une vaste pièce de vie lumineuse (séjour de plus de 22 m²) intégrant un espace coin cuisine à imaginer.

Une chambre spacieuse et une pièce distincte, pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau.

Une salle de bain avec baignoire, un lavabo, et un WC séparé.

🛠️ Confort et équipements
Logement à réinventer entièrement à votre goût : peintures, revêtements de sol, cuisine et sanitaires à moderniser.

Menuiseries équipées de doubles vitrages.

Ravalement de façades entièrement réalisé en mai 2022. Refection toiture à envisager.

 Informations complémentaires
Pas de procédure en cours, appartement libre de toute occupation.
Pas de syndic
4 lots principaux
Taxe foncière 2025 : 847 €

🌱 Performances énergétiques
❤️ DPE : D – 183 kWh/m²/an
❤️ GES : D – 39 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels : 851 € à 1 151 € (indexés au 01/01/2021)

💡 On adore surtout :
✅ La page blanche : l’opportunité de créer un intérieur 100 % à votre image en repensant les espaces.
✅ Les volumes généreux
✅ Une mise aux normes de l’installation électrique a été réalisée en 2023.
✅ Disponibilité immédiate : le bien est vendu libre de tout occupant, vous laissant le champ libre pour démarrer votre projet dès la remise des clés.

Prix de vente : 75 000,00 € (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur)

Bien proposé par : Katia ANGLES, agent immobilier
(CPI 1201 2016 000 006 425)

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment
entre 851 € et 1 151 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)