T2 bis en centre-ville de Millau – Réf : V2040

Idéalement situé à Millau, au 1er étage d’un immeuble du centre-ville, cet appartement d’une superficie de 63,53 m² offre de beaux volumes et un beau potentiel.

✨ Un agencement optimisé
Une entrée avec des dégagements et un placard de rangement.

Une vaste pièce de vie lumineuse (séjour de plus de 22 m²) intégrant un espace coin cuisine à imaginer.

Une chambre spacieuse et une pièce distincte, pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau.

Une salle de bain avec baignoire, un lavabo, et un WC séparé.

Un espace semi couvert.

🛠️ Confort et équipements
Logement à réinventer entièrement à votre goût : peintures, revêtements de sol, cuisine et sanitaires à moderniser.

Menuiseries équipées de doubles vitrages.

Chauffage au gaz individuel.

Ravalement de façades entièrement réalisé en mai 2022. Réfection toiture à envisager.

 Informations complémentaires
Pas de procédure en cours, appartement libre de toute occupation.
Pas de syndic
4 lots principaux
Taxe foncière 2025 : 847 €

🌱 Performances énergétiques
❤️ DPE : D – 183 kWh/m²/an
❤️ GES : D – 39 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels : 851 € à 1 151 € (indexés au 01/01/2021)

💡 On adore surtout :
✅ La page blanche : l’opportunité de créer un intérieur 100 % à votre image en repensant les espaces.
✅ Les volumes généreux
✅ Une mise aux normes de l’installation électrique a été réalisée en 2023.
✅ Disponibilité immédiate : le bien est vendu libre de tout occupant, vous laissant le champ libre pour démarrer votre projet dès la remise des clés.

Prix de vente : 75 000,00 € (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur)

Bien proposé par : Katia ANGLES, agent immobilier
(CPI 1201 2016 000 006 425)

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment
entre 851 € et 1 151 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)