Charmant T2 meublé en plein centre de Millau – Réf : V2038

Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de tous commerces et d’une pharmacie. Avec une superficie de 56 m², cet appartement, situé au 3ème étage, offre un cadre de vie agréable et pratique.

• En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui mène à un séjour lumineux.

• La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, offrant ainsi un coin repas convivial. L’appartement comprend également une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé pour plus de commodité.

• Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuel, remplacée à neuf il y a 10 ans, garantissant un confort optimal.

• Les menuiseries en PVC doubles vitrages ayant moins de 10 ans, contribuent à la bonne isolation thermique et phonique de l’appartement.

• Une cave complète cette description, pour un stockage supplémentaire.

✅ Actuellement loué à 511,16 € (481,61 € hors charges + 30 € de provision sur charges : eau, taxe d’ordures ménagères, minuterie et entretien des parties communes), cet appartement représente une belle opportunité d’investissement.

✅ La copropriété est en bon état, sans aucune procédure en cours, et compte 7 lots principaux. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 895 €, tandis que les charges de copropriété pour la période du 1er juin 2023 au 31 mai 2024 sélèvent à 859,18 €.


Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement au charme indéniable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires !

Prix de vente : 89 500 € (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur)

Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier
(CPI 1201 2016 000 006 425)

Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment
entre 980 € et  1380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)