Ensemble bureau et studio – Réf : V4028

A découvrir, logement de 107 m² en 1^er étage avec ascenseur et un emplacement de stationnement couvert, partagé en deux : un studio de 48,61 m² et un bureau de 58,48 m².
Un couloir mène sur la partie droite au bureau constitué de deux pièces dont une avec terrasse.
Sur la gauche, l’appartement est composé comme suit :
Une grande pièce faisant office de séjour/chambre, une cuisine et une salle de bains/WC.

● Les menuiseries sont en doubles vitrages bois, le chauffage est électrique.
● Une cave complète cette description.

✅ Pas de gros travaux à prévoir si ce n’est du rafraichissement pour une occupation en l’état.
✅ Peut être loué en l’état, en locatif pour l’appartement/ en professionnel pour le bureau.
✅ Peut convenir à tout projet, investissement ou habitation principale, avec la possibilité de l’occuper comme un seul appartement en remaniant la disposition des pièces.

✔️ Copropriété : aucune procédure en cours.
✔️ Nombre de lots principaux : 8
✔️ Taxe foncière 2023 : 1979 €
✔️ Charges de copropriété du 1/07/2022 au 30/06/2023 : 1573.93€ (comprenant l’eau froide, les charges d’ascenseur et d’entretien des parties communes)

PRIX DE VENTE Frais d’agence inclus : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur) .
Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier
(CPI 1201 2016 000 006 425)

---

Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment
entre  1450 € et  2010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)