Appartement lumineux avec balcon privatif – Réf : V2041

📐 Surface : 39,95 m²
🏢 Étage : 2ème étage
📍 Localisation : Millau (Secteur centre)

✨ Descriptif
Situé à Millau, dans un immeuble du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type 2 d’environ 40 m² habitables offrant un beau potentiel d’aménagement ou d’investissement locatif.

L’appartement, avec balcon privatif, offre la configuration suivante : l’entrée se fait directement par la cuisine, qui dessert un séjour lumineux, puis une chambre et une salle d’eau avec WC.

L’atout de ce bien ? Un balcon accessible depuis toutes les pièces, qui prolonge agréablement l’appartement et lui apporte une belle luminosité !

Des travaux de rénovation permettront de remettre le logement au goût du jour et d’en améliorer le confort.

Le bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. Un potentiel déjà éprouvé puisqu’il a été loué sans interruption d’avril 2008 à juillet 2026.

🔧 Confort & équipements
✅ Chauffage électrique individuel
✅ Menuiseries doubles vitrages PVC

📊 Performances énergétiques
⚡ Consommation d’énergie : D (221 kWh/m²/an)
🌍 Émissions de GES : B (8 kg CO₂/m²/an)

 Informations complémentaires
 Pas de procédure en cours, appartement libre de toute occupation.
12 lots principaux
Pas de syndic

💰 Prix et honoraires
➡️ Prix de vente : 55 000 € (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur)

Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier

(CPI 1201 2016 000 006 425)

Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment
entre 880 € et 1 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)