T2 rue André Balitrand – Réf : 2001

📐 Surface : 47 m²
🏢 Étage : 3e étage 
📍 Adresse : Rue André Balitrand
🗓️ Disponibilité : Libre de suite

✨ Descriptif
Situé à Millau, rue André Balitrand, cet appartement T2 avec terrasse, garage et parking est constitué comme suit : une entrée dessert une cuisine ainsi qu’un séjour donnant sur une terrasse bien exposée.
L’appartement dispose ensuite d’une chambre (avec placards), d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Un cellier complète cette description.

🔧 Confort & équipements
✅ Menuiseries doubles vitrages
✅ Chauffage collectif fioul (inclus dans les charges)

📊 Performances énergétiques
⚡ Consommation d’énergie : D – 133kWh/m²/an
🌍 Émissions de GES : D– 40kg CO₂/m²/an

💰 Dépôt de garantie et charges
➡️ Dépôt de garantie : 550 €
➡️ Provision sur charges : 120 € comprenant l’entretien des parties communes, le chauffage, l’eau chaude, la minuterie et la taxe d’ordures ménagères

Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment
entre 770 € et 1100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)