T1 bis Avenue Gambetta – Réf : 1003

📐 Surface habitable : 37 m²
🏢 Étage : 2ᵉ sans ascenseur
 Adresse : Avenue Gambetta, Millau
 Disponibilité : libre de suite

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Situé en centre-ville de Millau, à proximité de commerces et de toutes les commodités, ce T1 bis de 37 m² au 2ᵉ étage d’un petit immeuble sans ascenseur offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre séparée avec placard, une salle d’eau rénovée, un WC indépendant, et d’un balcon sur l’arrière.

Une cave privative en sous-sol et un placard situé sur le palier du 2ᵉ étage complètent cette description.

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🛠️ Confort & équipements

✅ Menuiseries doubles vitrages
✅ Chauffage au gaz individuel

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📊 Performances énergétiques

⚡ Consommation d’énergie : Classe E (286 kWh/m²/an)

🌍 Émissions de GES : Classe E (62 kg CO₂/m²/an)

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 Dépôt de garantie et charges
Dépôt de garantie : 430 €
Provision sur charges : 40 € (eau, taxe d’ordures ménagères et charges d’immeuble)

 Disponibilité : libre de suite

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Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre   810 € et   1 096 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnements compris)