T3 en centre-ville de Millau – Réf : V3035

Situé dans une petite copropriété de 6 logements du centre-ville de Millau, cet appartement de type 3 de 53,53 m² au 2ème étage sans ascenseur représente un investissement locatif ou un premier achat intéressant et abordable à Millau.

L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie avec coin cuisine/séjour de 24 m², agréable à vivre et facile à aménager.
L’espace nuit comprend deux chambres (d’environ 12 m² chacune) ainsi qu’une salle de bain avec WC.

🔧 Confort & équipements

✅ Chauffage individuel électrique (radiateurs à fluide caloporteur)
✅ Eau chaude (par ballon électrique 100 L)
✅ Menuiseries PVC doubles vitrages
✅ VMC simple flux autoréglable

📊 Performances énergétiques

⚡ Consommation d’énergie : C (158 kWh/m²/an)
🌍 Émissions de GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
💡 Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 840 € et 1 180 € par an (abonnements compris).

ℹ️ Informations complémentaires

➡️ Taxe foncière 2025 : 747 €
➡️Logement actuellement loué 500 € hors charges
➡️ Pas de procédure en cours
➡️ Pas de syndic

Prix de vente : 71 000 € FAI (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur)
Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier
(CPI 1201 2016 000 006 425)

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Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment
entre  840 € et   1180  € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)