Maison de ville avec extérieur, terrasse et piscine – Réf : VI099

📐 Surface habitable : 106,3 m²
🛏️ Nombre de chambres : 3 + 1 pièce supplémentaire
📊 Niveaux : Rez-de-chaussée + 1er étage
🌿 Extérieur : Jardin clos avec piscine et terrasse

✨ Un cadre de vie rare au cœur de Millau

Située dans une rue calme du centre-ville à deux pas des commerces et commodités, cette maison de caractère vous séduira par son jardin intimiste avec piscine, ses volumes généreux et son charme préservé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec murs en pierre et poutres apparentes, un coin salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et à l’extérieur verdoyant. Un garage privatif complète cette description, offrant un espace de stationnement ou de rangement précieux en centre-ville, ainsi qu’une pièce de rangement et une chaufferie.

À l’étage, trois chambres et une grande pièce lumineuse, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC séparé.

🛠️ Confort & équipements

✅ Piscine sécurisée avec bâche
✅ Jardin clos sans vis-à-vis direct
✅ Chauffage au gaz individuel

📊 Performances énergétiques

• ⚡ Consommation d’énergie : Classe D – 209 kWh/m²/an
• 🌍 Émissions de GES : Classe D – 45 kg CO₂/m²/an

Diagnostic de performance énergétique

209 KWh/m².an 45* kg CO2/m².an

Logement économe

A

B

C

D

E

F

G

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

A

B

C

D

E

F

G

Forte émission de GES

45 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment
entre   1 980 € et   2 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

📌 Informations complémentaires

• Taxe foncière 2024 : 1846 €
• Prix de vente FAI (frais d’agence inclus) : 305 000 €

Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier
(CPI 1201 2016 000 006 425)