T4 grand standing – Réf : V4024

A découvrir, en cœur de ville, à deux pas de la place du Mandarous, appartement T4 grand standing de 102 m², entièrement rénové en 2022, situé au 4^ème étage avec ascenseur.
Le logement est constitué d’une grande entrée avec placards qui s’ouvre sur un séjour particulièrement lumineux, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.
L’appartement dispose de trois chambres dont une avec sa propre salle d’eau privative. Toutes trois sont équipées de placards aménagés. Une salle de bains avec double vasque et un WC séparé sont accessibles par le couloir de desserte.
Ce bien est proposé avec une cave et un garage. Les menuiseries sont en doubles vitrages et sont constituées de deux parties vitrées : une fixe en partie basse et une partie ouvrante en partie haute.
Le système de chauffage est collectif, électrique par le sol, la production d’eau chaude est électrique également mais individuelle.
Le logement a été équipé d’une climatisation réversible avec pompe à chaleur.
Aucun travaux n’est à prévoir, le classement énergétique est en C, très performant.

– Copropriété : aucune procédure en cours.
– Nombre de lots principaux dans la copropriété : 27.
– Taxe foncière 2023 : 1646 €
– Consommation d’énergie C117 Emission GES A3.
– Charges de copropriété du 1/02/2023 au 31/01/2024 : 3421,59 € comprenant l’entretien et le ménage des parties communes, les charges d’ascenseur, le chauffage et l’eau froide.

PRIX DE VENTE Frais d’agence inclus : 264 000 € (honoraires à la charge du vendeur) .
Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier
(CPI 1201 2016 000 006 425)

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Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment
entre 775 € et  1049 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 8/10/2021 (abonnements compris)