Ensemble immobilier La Cavalerie – Réf : VIM020

Ensemble immobilier à la vente sur la commune de la Cavalerie, constitué de :

-Une maison individuelle, d’une superficie de 177m², et son jardin, le tout loué.

-Un immeuble avec entrée indépendante constitué d’un logement de type 4, trois de type 3 et un type 1bis pour une superficie totale de 309 m². Deux logements sont loués.

-Le rez de chaussée de ce même immeuble se compose d’une pièce à usage de magasin et d’un espace laboratoire, le tout d’une superficie d’environ 230 m². Au sous-sol, deux grandes caves communicantes.

-Enfin, une grande bâtisse voûtée en pierres de taille jouxte l’immeuble, une partie est louée à usage de garage, le reste est exploitable.

Possibilité de stationnement (communal) au pied de l’immeuble.

Modes de chauffage électrique pour l’immeuble et fuel pour la maison. Etiquettes énergétiques entre D et F suivant les logements.

A proximité de la Cavalerie, l’axe routier Montpellier/Clermont Ferrand autoroute A75, college public qui ouvre ses portes en Septembre 2023, camp militaire 13 DBLE.

Idéal investisseur.
Taxes foncières 2022 : 6251,00 €/an.

PRIX DE VENTE Frais d’agence inclus : 470 000 € . ( honoraires à la charge du vendeur)

Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier
(CPI 1201 2016 000 006 425)

DPE appartement T1 bis 2ème étage

Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment
entre 650 € et 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)