T4 dans une petite copropriété – Réf : V4020

Situé en retrait de la rue Léopold Constans à Millau, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble collectif exposé plein sud, logement T4 à saisir, d’une superficie habitable de 86,20 m² (loi carrez). Travaux à prévoir (réfection électrique, certaines fenêtres sont en simple vitrage…).

Nombre de lots principaux : 11 appartements. Une cave.
Charges annuelles : 1545,66 € chauffage compris.
Détail des charges : eau chaude, eau froide, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs de calories pour 70 % de la facture totale, ménage des communs, minuterie, espaces verts.
Taxe foncière 2022 : 1402 €
Travaux de copropriété : projet important comprenant le remplacement de la chaudière collective, l’isolation par l’extérieur, la réfection de la toiture, la ventilation… Coût supplémentaire d’environ 30 000 € à envisager pour cet appartement (hors aides).

PRIX DE VENTE Frais d’agence inclus : 125 000 € . ( honoraires à la charge du vendeur)
Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier
(CPI 1201 2016 000 006 425)